広大地についての評価

広大地とは、その地域における標準的な宅地の地積に比して著しく地積が広大な宅地で、都市計画法に
規定する開発行為を行うとした場合に公共公益的施設用地用の負担が必要と認められるものを言います。
広大地の面する路線の路線価に、広大地補正率を乗じて計算した価額にその広大地の地積を乗じて計算した価額にした金額によって評価します。

著しく地積が広大とは

• 市街化区域 三大都市圏では、500㎡
• それ以外の地域では、1,000㎡
• 非線引き都市計画区域及び準都市計画区域では、3,000㎡

 

 

 

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